Réf : 2585

Maison

Maison composée de 5 appartements avec belles vues et potentiel locatif

521 m²

299 000 €

Maison composée de 5 appartements avec belles vues et potentiel locatif Montferrer (66150)

Découvrez cette charmante maison en pierre située en bordure du Tech, comprenant cinq appartements, idéale pour les investisseurs ou un projet de résidence. Implantée dans un secteur offrant une vue dégagée, cette propriété bénéficie d’un classement énergétique D. Construite en 1870, la maison est bien protégée contre les grands froids, et ses différentes terrasses permettent de profiter du soleil selon la saison. Elle se compose de trois appartements de type F3, dont l’un est actuellement loué à 450 € par mois. Un appartement F4 d’environ 110 m² habitables, avec un atelier d’environ 15 m², un jardin et une terrasse attenants, actuellement libre. Un appartement F2 loué 320 € par mois, ainsi qu’un atelier loué 40 € par mois. La gestion des eaux est assurée par une microstation d’épuration. La propriété offre une vue dégagée exceptionnelle, un potentiel locatif attractif, des espaces extérieurs (jardin, terrasse) pour profiter du cadre, un accès privé au bord de rivière via un petit chemin, un classement énergétique D, six places de parking attenantes, une toiture en tuiles canal sur plateau béton avec charpente métallique, et tous les appartements équipés d’une cheminée. Idéal pour une activité locative en résidence principale, permettant une gestion facile des locataires tout en profitant d’un cadre agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 66150

Surface habitable (m²) 330,08 m²

surface terrain 521 m²

Nombre de chambre(s) 10

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue Montagnes

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1850

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 364 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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